Mam zaszczyt przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nowo wybudowanego domu wolnostojącego o podwyższonym standardzie w stylu kanadyjskim, wraz z całorocznym domkiem letniskowym, położonym w urokliwym miejscu na działce o powierzchni 16,08 ar w malowniczej miejscowości Równia, w gminie Ustrzyki Dolne. To miejsce stworzone jest z myślą o osobach, które pragną spokoju, komfortu oraz życia z dala od miejskiego zgiełku. Ponadto, stanowi doskonałą inwestycję jako możliwość wynajmu domku letniskowego przez cały rok. 

Nowoczesny dom jednorodzinny, wybudowany w 2019 roku, wyróżnia się elegancką i prostą klasyczną bryłą budynku, pokrytą dwuspadowym dachem. Nieruchomość została starannie zagospodarowana, oferując panoramiczny widok na piękne Bieszczady.

NAJWIĘKSZE ZALETY OFERTY:
◈ zielona, spokojna okolica,
◈ przestronny ogród,
◈ taras, 
◈ miejsce na kominek,
◈ piwniczka w ogrodzie,
◈ działka widokowa,
◈ ogrzewanie podłogowe,
◈ domek całoroczny dla gości,
◈ duża powierzchnia działki 16,08 ar.

Budynek ten został wzniesiony z zastosowaniem nowoczesnej technologii szkieletowo-drewnianej, przy użyciu drewna o klasie C24. Cały budynek został starannie ocieplony, co zapewnia komfort i oszczędność energetyczną. Ściany zostały izolowane warstwą o grubości 32 cm, gdzie użyto izolacji wełnianej skalnej Rock Wool. Stropy wykonano z belkami drewnianymi, dodatkowo zabezpieczonymi izolacją mineralną, a poddasze jest ocieplone warstwą wełny mineralnej o grubości 30 cm.

Dach budynku pokryty jest nowoczesnym systemem spadków dachowych ROCKFALL (SP), a jako materiał krycia użyto dachówki marki Braas. To gwarantuje nie tylko estetyczny wygląd, ale także trwałość i ochronę przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

Ogrzewanie domu jest zapewniane przez piec centralny, który może pracować na ekogroszek lub drewno, co daje elastyczność i oszczędność w eksploatacji. Dodatkowo, nieruchomość jest podłączona do miejskiego wodociągu, a system kanalizacji został wyposażony w ekologiczną oczyszczalnię.

Okna w budynku są wykonane z trzyszybowych profili plastikowych, co pozwala na utrzymanie odpowiedniej izolacji termicznej i akustycznej. To wszystko sprawia, że ten obiekt stanowi doskonałą inwestycję pod kątem prowadzenia biznesu agroturystycznego. Całoroczny domek cieszy się dużym zainteresowaniem wśród wynajmujących, co przekłada się na wysokie obłożenie przez cały rok. Dodatkowo, goście mogą cieszyć się pięknym widokiem na Bieszczady, co stanowi dodatkowy atut tej atrakcyjnej oferty.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
✔ kuchnia z jadalnią [13,30 m2].
✔ salon [20,60 m2],
✔ łazienka [3,70 m2],
✔ pokój [11,70 m2],
✔ wiatrołap [3,60 m2],
✔ hol [4,40 m2],
✔ kotłownia [6,40 m2],
✔ korytarz [11,23 m2]
✔ klatka schodowa [3,90 m2].

PODDASZE UŻYTKOWE:
✔ korytarz [9,00 m2],
✔ sypialnia [9,00 m2],
✔ sypialnia [9.90 m2],
✔ sypialnia [6,40 m2],
✔ łazienka [6,40 m2].

Powierzchnia całkowita domu: 168,2 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 115,5 m2
Powierzchnia domku letniskowego: 35 m2
Powierzchnia działki: 16.08 ar

DODATKOWO:
✧ osobny domek całoroczny o powierzchni 35 m2 z tarasem,
✧ przydomowa oczyszczalnia ścieków z przyłączem,
✧ ziemianka.

LOKALIZACJA:
✧ Centrum Ustrzyk Dolnych → 3 km,
✧ Ustrzyki Górne → 43,5 km,
✧ Komańcza → 13 km,
✧ Wola Michowa → 7 km,
✧ Laworta, wyciąg narciarski → 8,5 km,
✧ Gromadzyń, wyciąg narciarski → 9 km,
✧ Solina → 23 km,
✧ Polańczyk → 24 km,
✧ Cisna → 58 km,
✧ Wetlina → 52 km.
✧ szlak turystyczny Mały Król → 3 km.

KOMUNIKACJA:
✧ w pobliżu przystanek autobusowy.

USLUGI W POBLIŻU:
✧ sklep spożywczy,
✧ restauracja,
✧ gospodarstwa agroturystyczne,
✧ szpital,
✧ bank,
✧ Kościół,
✧ apteka,
✧ szkoła, przedszkole.

*****
Zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom i stawiamy czoła wszystkim wyzwaniom. Opaliński Nieruchomości to najlepsze biuro nieruchomości w województwie Podkarpackim według serwisu otodom.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa.
Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie.
Nasi eksperci bezpłatnie przygotują dla Was najkorzystniejszą ofertę kredytową i ubezpieczeniową.

__________
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Opaliński Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo iż Doradcy Opaliński Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."