- Data dodania: 15.12.2022
- Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości
Zakup własnego domu to bez wątpienia początek nowego etapu w życiu dla wszystkich...
Zakup własnego domu to bez wątpienia początek nowego etapu w życiu dla wszystkich...
Rynek nieruchomości wolno, ale konsekwentnie dostosowuje się do dynamicznych zmian spowodowanych przez sytuację gospodarczą w kraju...
Warto przed zakupem nieruchomości w celu jej wynajmowania pomyśleć o kwestiach takich jak...
Zastanawiasz się, co warto wiedzieć o mieszkaniach z rynku wtórnego...
Bardzo wielu z nas marzy o samodzielnym życiu, oddzielnym mieszkaniu, założeniu własnej rodziny, jak również zamieszkaniu w swoim upragnionym miejscu...
Dane GUS pokazują, że w samym roku 2021 ceny nowych mieszkań wzrosły o 11,9%, tymczasem obecnie Polska podobnie jak i inne kraje europejskie boryka się z wysoką inflacją...
Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych życiowych decyzji. To duży wydatek, który zazwyczaj pochłania większość oszczędności i wiąże się z zaciągnięciem kredytu na lata. Przed podjęciem decyzji, warto dokładnie przemyśleć swoje potrzeby. Przede wszystkim określ, jak dużego metrażu potrzebujesz. Mieszkanie powinno być dopasowane do Twojego stylu życia i planów na przyszłość.
Właściciel nieruchomości wystawionej na sprzedaż chcąc jak najszybciej znaleźć nabywcę, musi bardzo dobrze przygotować się do wizyty potencjalnych kupców. Jest wiele rzeczy, o których warto pamiętać w trakcie czekania na klienta, który zdecydowanie będzie wiedział, o co chce zapytać. Nie chodzi tylko o wygląd czy wystrój nieruchomości, ale także o znajomość jej stanu technicznego i posiadanie zestawienia kosztów za mieszkanie lub dom.
Mieszkanie własnościowe to najpełniejsza forma własności nieruchomości. Właściciel ma pełne prawo do dysponowania mieszkaniem, tj. może z niego korzystać w sposób zgodny z jego przeznaczeniem oraz otrzymywać dochody i inne korzyści związane z posiadaniem rzeczy. Oznacza to, że właściciel może swobodnie rozporządzać apartamentem, pod warunkiem, że nie narusza praw innych osób oraz obowiązujących przepisów prawa.
Ceny mieszkań w Rzeszowie tak, jak w większości miejsc w Polsce kosztują z miesiąca na miesiąc coraz więcej. W kwietniu średnia cena za 1 metr kwadratowy mieszkania wynosiła 7522 złote. Jest to wartość wyższa w stosunku do wartości prognozowanej. Wzrost ceny w stosunku do miesiąca poprzedniego to 1,54%.
Zakup własnej nieruchomości to bardzo poważna inwestycja, do której należy podchodzić z wielką troską. Po to, aby mieć pewność, że zainwestowane pieniądze zostaną wydane w dobrym celu. Dlatego też przyda się dobre biuro nieruchomości, które zawsze pomaga załatwić kilka najważniejszych spraw.
Z pandemią Covid-19 nasz kraj oraz cały świat boryka się już od mniej więcej dwóch lat. Rynek nieruchomości także nie pozostaje obojętny na zamrożenie gospodarki, lockdown czy inne utrudnienia, z którymi zmagamy się w związku z pandemią. Niestety, konsekwencję wymierzone są wprost w konsumentów. Ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły.
Każdy, kto kiedykolwiek kupił lub sprzedał mieszkanie, na pewno zaczął od wstępnego badania jego wartości rynkowej. Często po takich badaniach okazuje się, że cena nieruchomości za metr kwadratowy dwóch mieszkań o podobnej wielkości i układzie może się znacznie różnić. Skąd bierze się ta różnica?
Najczęstszym rodzajem zadłużenia jest to związane z nieopłaceniem należnego czynszu we wspólnocie bądź też w spółdzielni. Wspólnota może na mocy art. 16 ustawy o własności lokali dochodzić należności. Należy mieć świadomość, że w razie kiedy dojdzie do sprzedaży mieszkania na drodze przymusowej licytacji nieruchomości, wtedy to właściciel nie ma prawa, by ubiegać się o lokal zamienny. Dłużnik w takiej sytuacji jest pozostawiony samemu sobie, a na wspólnocie nie ciąży obowiązek, by szukać lokalu zamiennego dla swojego dłużnika.
Sprzedaż nieruchomości, zwłaszcza bez pomocy agenta, to nie jest wcale łatwe zadanie. Warto jednak wiedzieć, że często sprzedający sami dodatkowo je sobie utrudniają, popełniając proste błędy, które w oczach kupującego mogą przecież zdyskredytować daną nieruchomość jako wartą zakupu. W dzisiejszym wpisie omówimy pięć podstawowych błędów, jakie popełnia zaskakująco wiele osób decydujących się na sprzedaż nieruchomości.
Wynajem mieszkania jest bardzo wiążącą decyzją, więc warto zadbać o jego bezpieczeństwo. W jaki sposób możemy to zrobić? Przede wszystkim, dokładnie zweryfikuj potencjalnego najemcę i sprawdź jego rzetelność. Z jakich środków zamierza opłacać czynsz? Jak intensywnego użytkowania mieszkania można się spodziewać?
Zakup zadłużonej nieruchomości zawsze wiąże się z ryzykiem, jednak w większości przypadków taki układ jest mocno opłacalny. Warto wiedzieć, że dokonując zakupu nieruchomości zadłużonej, należy do takiej transakcji o wiele lepiej przygotować się pod względem prawnym. Wskazane jest, by w przypadku nabycia nieruchomości, która jest zadłużona, skorzystać z pomocy doświadczonego pośrednika w obrocie nieruchomości, który okaże bezcenną pomoc.
Niezależnie od tego, czy poszukujesz mieszkania dla siebie, czy jesteś inwestorem i chcesz wynajmować swoje lokale, warto skierować swoje potrzeby i oczekiwania do biura nieruchomości. Podczas wyboru biura nieruchomości musisz zorientować się, co dokładnie oferuje w ramach współpracy.
Kredyt hipoteczny to najbardziej popularna, a często również jedyna możliwa, forma uzyskania kapitału na zakup wymarzonego domu, działki czy innego rodzaju nieruchomości. Pozyskanie kredytu hipotecznego wymaga spełnienia różnych wymogów i formalności - z pewnością można uzyskać go bez pomocy z zewnątrz, ale doradztwo biura lub agenta nieruchomości może znacznie ułatwić ten proces.
Wraz z upływem czasu, sprzedaż nieruchomości znacznie się zmieniła. Dziś, w pracy pośrednika, pomocne okazują się nowoczesne technologie. Praktycznie każde biuro nieruchomości używa programów oraz aplikacji, które znacznie ułatwiają cały proces transakcji.
Podczas zakupu nieruchomości jedną z ważniejszych rzeczy, które należy przypilnować, jest dokumentacja. Wszelkie umowy związane z zakupem nieruchomości chronią twoje prawa jako kupującego.
Możliwości sfinansowania zakupu nieruchomości jest kilka, a najogólniej dzieli się je na te, które bazują na kapitale własnym oraz obcym. W przypadku kapitału własnego mowa o oszczędnościach, które są w stanie pokryć koszty zakupu mieszkania bądź nieruchomości gospodarczej.
Sytuacja na rynku nieruchomości w 2022 roku będzie głównie zależała od sytuacji gospodarczej. Tu zmiany są dynamiczne - inflacja, wysokie stopy procentowe i wojna na Ukrainie. Jak zmieni się rynek nieruchomości i czego należy się spodziewać w 2022 roku? - wyjaśniamy poniżej.