Facebook
Sprzedaż mieszkania lub domu z biurem nieruchomości – krok po kroku
  • Data dodania: 15.10.2025

Sprzedaż nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Często wiąże się z dużymi emocjami, ale także z wieloma formalnościami, które mogą przytłoczyć właściciela. Dlatego coraz więcej osób decyduje się na sprzedaż mieszkania z biurem nieruchomości, powierzając cały proces profesjonalistom. Dzięki temu można zaoszczędzić czas, uniknąć błędów i mieć pewność, że transakcja zostanie przeprowadzona bezpiecznie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Pierwszy krok – analiza nie...

Więcej
Sprzedaż mieszkania lub domu z biurem nieruchomości - krok po kroku
  • Data dodania: 10.10.2025

Sprzedaż nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Często wiąże się z dużymi emocjami, ale także z wieloma formalnościami, które mogą przytłoczyć właściciela. Dlatego coraz więcej osób decyduje się na sprzedaż mieszkania z biurem nieruchomości, powierzając cały proces profesjonalistom. Dzięki temu można zaoszczędzić czas, uniknąć błędów i mieć pewność, że transakcja zostanie przeprowadzona bezpiecznie i zgodnie z obowiązującymi przepisami. Pierwszy krok – analiza nie...

Więcej
Jak wykorzystać usługę „Zamień stare na nowe” do płynnej zamiany nieruchomości?
  • Data dodania: 03.09.2025

Planujesz zmianę mieszkania, ale przeraża Cię wizja dwóch transakcji, formalności i niepewności? Z usługą „Zamień stare na nowe” wszystko może przebiec płynnie, szybko i bez stresu. Dowiedz się, jak działa ta opcja i dlaczego warto skorzystać z pomocy profesjonalistów. Zamiana mieszkania bez komplikacji – to możliwe Zamiana starego mieszkania na nowe często jawi się jako proces pełen pułapek: musisz jednocześnie sprzedać dotychczasową nieruchomość i znaleźć nową, dopasowaną do Twoich aktualnyc...

Więcej
Nowe regulacje prawne w obrocie nieruchomościami – co zmieni się w 2025–2026?
  • Data dodania: 25.07.2025

Rynek nieruchomości w Polsce dynamicznie się rozwija, a wraz z nim zmieniają się przepisy regulujące obrót nieruchomościami, procesy budowlane i planowanie przestrzenne. Lata 2025 i 2026 to czas kluczowych nowelizacji, które mają na celu uporządkowanie chaosu urbanistycznego, zwiększenie dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe oraz poprawę bezpieczeństwa i efektywności energetycznej budynków.Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych zmian, które mogą mieć wpływ na Twoje inwestycje...

Więcej
Zakup nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy: Wady i zalety
  • Data dodania: 26.06.2025

W ostatnich latach wynajem krótkoterminowy stał się popularną formą inwestowania w nieruchomości – zwłaszcza w dużych miastach i atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach. Wielu inwestorów rozważa zakup mieszkania pod wynajem krótkoterminowy jako sposób na szybki zwrot z inwestycji i pasywny dochód. Jednak taka decyzja wiąże się nie tylko z licznymi korzyściami, ale też konkretnymi wyzwaniami. Poniżej przedstawiamy najważniejsze wady i zalety tego rozwiązania, a także podpowiadamy, na co zwrócić u...

Więcej
Sprzedaż nieruchomości w sytuacji małego popytu na rynku — Jak biuro nieruchomości może pomóc?
  • Data dodania: 12.06.2025

W Opaliński Nieruchomości rozumiemy, że sprzedaż nieruchomości w czasach niskiego popytu może być wyzwaniem. Spadające zainteresowanie kupujących, dłuższy czas oczekiwania na transakcję i presja na obniżenie ceny to tylko niektóre z trudności, z którymi mierzą się właściciele domów i mieszkań. W takich warunkach profesjonalne wsparcie biura nieruchomości staje się nieocenione. Sprawdź, jak możemy pomóc. Zrozumienie rynku i dostosowanie strategii Sprzedaż nieruchomości w okresie małego popytu w...

Więcej
Zakup nieruchomości za granicą: Jak uniknąć pułapek?
  • Data dodania: 10.06.2025

Zakup nieruchomości za granicą to decyzja, która może otworzyć nowe możliwości inwestycyjne lub spełnić marzenie o życiu w innym kraju. Jednak proces ten wiąże się z wieloma wyzwaniami, które mogą prowadzić do kosztownych błędów. W tym artykule podpowiadamy, na co zwracać uwagę przy kupnie mieszkania lub domu za granicą. Dlaczego zakup nieruchomości za granicą budzi zainteresowanie? W ostatnich latach zakup nieruchomości za granicą zyskał na popularności wśród Polaków. Motywacje są różne: od i...

Więcej
Pierwszy zakup mieszkania? Opaliński doradza, jak uniknąć typowych błędów
  • Data dodania: 03.06.2025

Zakup pierwszego mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu – pełna emocji, oczekiwań, ale też wyzwań i potencjalnych pułapek. Brak doświadczenia, pośpiech i nieprzemyślane decyzje mogą prowadzić do poważnych problemów. Dlatego przygotowaliśmy praktyczny poradnik, który pomoże Ci podejść do tego procesu z większą pewnością siebie i uniknąć najczęstszych błędów. Pierwszy zakup mieszkania poradnik – najczęstsze błędy 1. Brak dokładnego określenia budżetu Jednym z najczęstszych błędów...

Więcej
Czy warto inwestować w nieruchomości na wynajem w 2025?

Inwestowanie w nieruchomości na wynajem od lat cieszy się dużą popularnością jako stabilna i stosunkowo bezpieczna forma lokowania kapitału. Wraz z nadejściem 2025 roku wielu potencjalnych inwestorów zastanawia się, czy wciąż jest to opłacalne rozwiązanie. Jakie czynniki warto wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji? Jak wygląda rynek nieruchomości na wynajem w 2025 roku? Oto kluczowe informacje, które pomogą w podjęciu przemyślanej decyzji. Sytuacja na rynku nieruchomości w 2025 roku Rynek ni...

Więcej
Jakie ukryte koszty mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości?
  • Data dodania: 01.04.2025

Zakup nieruchomości to poważna decyzja finansowa, wymagająca nie tylko wyboru odpowiedniego lokalu, ale także dokładnego zaplanowania budżetu. Poza ceną zakupu istnieje szereg dodatkowych wydatków, które mogą zaskoczyć kupujących. Znajomość tych kosztów pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i lepiej przygotować się do transakcji. Jakie koszty mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości? Sprawdźmy! Koszty notarialne przy zakupie nieruchomości Jednym z najważniejszych dodatkowych wydatków...

Więcej
Sesja zdjęciowa nieruchomości – dlaczego jest kluczowa w procesie sprzedaży?
  • Data dodania: 21.02.2025

Sprzedaż nieruchomości to proces, w którym kluczową rolę odgrywa pierwsze wrażenie. W dobie internetu to właśnie zdjęcia są pierwszym elementem, który przykuwa uwagę potencjalnych kupujących. Profesjonalna sesja zdjęciowa może znacząco wpłynąć na zainteresowanie ofertą, a tym samym przyspieszyć sprzedaż mieszkania przez biuro nieruchomości. Dlaczego warto postawić na wysokiej jakości fotografie i jak odpowiednio przygotować nieruchomość do sesji? Podpowiadamy! Pierwsze wrażenie ma znaczenie Ku...

Więcej
Batumi – Perła Gruzji na rynku nieruchomości
  • Data dodania: 27.11.2024

Batumi, malownicze miasto nad Morzem Czarnym, stało się w ostatnich latach jednym z najpopularniejszych kierunków inwestycyjnych w regionie Kaukazu. To wyjątkowe miejsce zachwyca nie tylko pięknymi krajobrazami i unikalnym klimatem, ale także dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości. Jeśli planujesz inwestycję za granicą, nieruchomości w Batumi mogą być idealnym wyborem. Nasz zespół zapewnia profesjonalne wsparcie na każdym etapie – od wyboru odpowiedniej oferty, aż po finalizację tran...

Więcej
Odkryj swoje miejsce na hiszpańskim rynku nieruchomości
  • Data dodania: 14.11.2024

Hiszpania to kraj, który kusi nie tylko turystów, ale także inwestorów i osoby marzące o posiadaniu własnego domu w pięknym, słonecznym zakątku Europy. Malownicze wybrzeża, klimatyczne miasteczka oraz tętniące życiem metropolie sprawiają, że nieruchomości w Hiszpanii cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Na naszej stronie znajdziesz starannie wybrane oferty domów, mieszkań oraz apartamentów dostępnych na sprzedaż w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach tego kraju. Dlaczego warto zainwestować w...

Więcej
Nieruchomości Rzeszów - Wszystko, co powinieneś wiedzieć!
  • Data dodania: 07.11.2024

Na stronie Opaliński Nieruchomości w zakładce Oferty znajdziesz szeroki wybór nieruchomości, które idealnie wpisują się w różnorodne potrzeby klientów. Niezależnie od tego, czy poszukujesz wymarzonego miejsca do zamieszkania, czy planujesz inwestycję na dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości, nasze biuro jest gotowe pomóc Ci w każdej fazie transakcji. Nasza oferta obejmuje zarówno nieruchomości w Rzeszowie, jak i okolicznych miejscowościach, gwarantując dostęp do aktualnych, atrakcyjny...

Więcej
10 kroków do zakupu pierwszego mieszkania – przewodnik krok po kroku
  • Data dodania: 14.11.2024

Zakup pierwszego mieszkania to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Dla wielu osób jest to spełnienie marzeń, ale proces ten może być również pełen wyzwań i formalności. W naszym przewodniku przeprowadzimy Cię przez wszystkie etapy tego procesu – od pierwszego kroku, aż po przekazanie kluczy. Poznaj zakup mieszkania krok po kroku i dowiedz się, na co zwrócić uwagę, aby wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Krok 1: Określenie budżetu Pierwszym krokiem w drodze do zakupu mieszkania...

Więcej
Home staging — Co to jest i na czym polega?
  • Data dodania: 07.11.2024

W dzisiejszych czasach rynek nieruchomości staje się coraz bardziej konkurencyjny. Właściciele mieszkań i domów szukają sposobów na szybkie i korzystne sprzedaże. Jednym z efektywnych narzędzi, które mogą w tym pomóc, jest home staging. Ale co to jest home staging i na czym polega? Jeśli zastanawiasz się, jak podnieść wartość nieruchomości przed sprzedażą, ten artykuł jest dla Ciebie. Co to jest home staging? Home staging to profesjonalna usługa przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wyn...

Więcej
Zarządzanie najmem przez biuro nieruchomości — Poznaj wszystkie zalety
  • Data dodania: 31.10.2024

Wynajem nieruchomości może być świetnym sposobem na dodatkowy dochód, ale wiąże się również z wieloma obowiązkami. Zarządzanie najmem, szczególnie w przypadku większej liczby nieruchomości, może stać się wyzwaniem, które wymaga czasu, wiedzy i zaangażowania. W takich sytuacjach warto rozważyć zarządzanie najmem przez profesjonalne biuro nieruchomości. Dowiedz się, dlaczego powierzenie swojego majątku specjalistom to decyzja, która przynosi wiele korzyści, zarówno w przypadku najmu długoterminowe...

Więcej
Prowizje biura nieruchomości — Jak to wygląda w praktyce?
  • Data dodania: 24.10.2024

Zastanawiasz się nad sprzedażą lub zakupem nieruchomości, ale obawiasz się ukrytych kosztów? Jednym z kluczowych elementów współpracy z agencją nieruchomości jest prowizja. Wiele osób zastanawia się, jak dokładnie działa prowizja biura nieruchomości, kto ją płaci oraz kiedy następuje jej uregulowanie. Odpowiedzi na te pytania są nie tylko istotne dla zrozumienia całego procesu, ale mogą również wpłynąć na Twoje decyzje finansowe. Przyjrzyjmy się więc, jak wygląda to w praktyce i na co warto zwró...

Więcej
Zakup nieruchomości w Hiszpanii — Co powinieneś wiedzieć?
  • Data dodania: 17.10.2024

Hiszpania to kraj, który przyciąga nie tylko turystów, ale także inwestorów z całego świata. Ciepły klimat, piękne plaże oraz bogata kultura sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Niezależnie od tego, czy marzysz o apartamencie nad morzem, czy o willi w górach, warto dobrze przygotować się do tego procesu. W tym artykule przedstawimy kluczowe informacje, które powinieneś znać przed podjęciem decyzji o zakupie. Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w...

Więcej
Sprzedaż nieruchomości — Z biurem czy bez? Wady i zalety obu rozwiązań
  • Data dodania: 10.10.2024

Sprzedaż nieruchomości to poważne przedsięwzięcie, które wymaga przemyślenia i podjęcia wielu decyzji. Jednym z kluczowych dylematów, przed którym staje większość osób, jest wybór pomiędzy sprzedażą nieruchomości na własną rękę a współpracą z biurem nieruchomości. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Które z nich będzie lepsze dla Ciebie? Przekonaj się, analizując wady i zalety obu opcji. Zalety sprzedaży nieruchomości przez biuro Profesjonalizm i doświadczenieSprzedaż mieszkania przez b...

Więcej
Zakup domu krok po kroku — Jak wygląda proces w praktyce?
  • Data dodania: 03.10.2024

Zakup domu to nie tylko duża inwestycja finansowa, ale także decyzja, która będzie miała wpływ na komfort i jakość codziennego życia. Jak więc podejść do tego procesu, aby uniknąć stresu i podjąć najlepszą możliwą decyzję? W tym artykule krok po kroku omówimy, na co zwracać uwagę przy zakupie domu, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, oraz jakie formalności należy dopełnić. 1. Określenie budżetu i możliwości finansowych Pierwszym krokiem w procesie zakupu domu jest określenie swojego b...

Więcej
Zakup działki krok po kroku - Jak wygląda proces w praktyce?
  • Data dodania: 26.09.2024

Zakup działki to decyzja, która może być kluczowa dla realizacji marzeń o własnym domu. Niezależnie od tego, czy planujesz zakup działki budowlanej pod dom jednorodzinny, czy też inwestycję w nieruchomość, warto dokładnie zrozumieć, jak wygląda cały proces. W tym artykule przeprowadzimy Cię przez wszystkie etapy, które musisz przejść, aby dokonać bezpiecznego i przemyślanego zakupu. Dowiesz się również, jakie formalności oraz podatki wiążą się z zakupem działki. Krok 1: Określenie swoich potrze...

Więcej
Umowa kupna mieszkania — Na co zwrócić uwagę?
  • Data dodania: 19.09.2024

Podpisanie umowy kupna mieszkania to moment, w którym Twoje marzenia o własnym kącie mogą stać się rzeczywistością. Ale zanim złożysz swój podpis, warto dokładnie przeanalizować każdy punkt umowy. Ostatecznie, od jej zapisów zależy nie tylko Twoje zadowolenie z zakupu, ale także bezpieczeństwo finansowe. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie, aby proces ten przebiegł bezproblemowo i zapewnił Ci spokój na lata. Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie? Podczas przystępowania do umow...

Więcej
Sprzedaż nieruchomości — Jak powinno wyglądać ogłoszenie?
  • Data dodania: 12.09.2024

Sprzedaż nieruchomości to proces, który może wydawać się skomplikowany i czasochłonny. Kluczem do sukcesu jest stworzenie atrakcyjnego i skutecznego ogłoszenia, które przyciągnie uwagę potencjalnych kupców. Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży domu, mieszkania czy działki, aby wyróżniało się na tle innych? W tym artykule podpowiemy, jak powinno wyglądać ogłoszenie sprzedaży nieruchomości, aby było skuteczne i przyciągało odpowiednich klientów. Jak powinno wyglądać ogłoszenie sprzedaży nieruchomoś...

Więcej
Niezbędne formalności przy sprzedaży domu
  • Data dodania: 05.09.2024
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Sprzedaż domu to nie tylko znalezienie kupca i podpisanie umowy. Cały proces wymaga przygotowania wielu dokumentów, spełnienia określonych wymogów prawnych oraz zrozumienia, jakie koszty i obowiązki się z tym wiążą. W tym artykule przedstawiamy sprzedaż domu krok po kroku, abyś mógł lepiej zrozumieć, na czym polega ten proces oraz jakie formalności musisz spełnić. Poruszymy również temat podatków związanych ze sprzedażą nieruchomości, abyś był świadomy swoich obowiązków. Sprzedaż domu krok po k...

Więcej
Wynajem mieszkania krok po kroku — Źródło pasywnego dochodu
  • Data dodania: 29.08.2024
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Zastanawiasz się, jak wynająć mieszkanie i czy rzeczywiście można na tym zarobić? Wynajem nieruchomości to świetna opcja na pasywny dochód, jednak wymaga odpowiedniego przygotowania, aby przynosił zyski i nie generował problemów. W tym artykule przeprowadzimy Cię przez cały proces wynajmu, pokażemy, na co zwrócić uwagę, oraz podpowiemy, jak zarabiać na wynajmie mieszkań w sposób efektywny. Wynajem mieszkania krok po kroku – od przygotowania do podpisania umowy 1. Przygotowanie mieszkania do wy...

Więcej
Jak wygląda współpraca z biurem nieruchomości?
  • Data dodania: 22.08.2024
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości to proces pełen wyzwań, który wymaga nie tylko wiedzy o rynku, ale także umiejętności negocjacyjnych i marketingowych. Wiele osób decyduje się na współpracę z biurem nieruchomości, aby usprawnić cały proces i zwiększyć swoje szanse na korzystną transakcję. Zastanawiasz się, jak wygląda współpraca z biurem nieruchomości? W tym artykule opiszemy krok po kroku, jak taka współpraca przebiega oraz jakie są jej zalety. Dlaczego warto nawiązać współpracę z biurem nieruchomości?...

Więcej
Jak wycenić swoją nieruchomość? Praktyczny poradnik dla właścicieli
  • Data dodania: 15.08.2024
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Planujesz sprzedaż swojego domu? Zanim wystawisz go na rynek, kluczowym krokiem jest dokładne ustalenie jego wartości. Właściwa wycena nieruchomości to podstawa udanej transakcji – zbyt wysoka cena może odstraszyć potencjalnych kupców, a zbyt niska spowoduje, że stracisz na sprzedaży. W tym artykule dowiesz się, jak zrobić wycenę domu, aby uzyskać maksymalną korzyść z transakcji. Dlaczego dokładna wycena nieruchomości jest tak ważna? Wycena nieruchomości to nie tylko kwestia ustalenia ceny spr...

Więcej
Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania?
  • Data dodania: 08.08.2024
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Zakup mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji w życiu. Często wiąże się ona z długoterminowym zobowiązaniem finansowym, dlatego warto dokładnie przemyśleć każdy krok. Aby ułatwić Ci podjęcie właściwej decyzji, przygotowaliśmy praktyczny przewodnik, który pomoże odpowiedzieć na kluczowe pytanie: na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania? Z naszymi wskazówkami proces ten stanie się o wiele łatwiejszy. Lokalizacja – klucz do sukcesu Pierwszym krokiem w poszukiwaniu idealnego mieszkania jest...

Więcej
Inflacja, a ceny nieruchomości
  • Data dodania: 10.10.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Dane GUS pokazują, że w samym roku 2021 ceny nowych mieszkań wzrosły o 11,9%, tymczasem obecnie Polska podobnie jak i inne kraje europejskie boryka się z wysoką inflacją...

Więcej
Zakup nieruchomości - rynek pierwotny czy rynek wtórny?
  • Data dodania: 06.09.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych życiowych decyzji. To duży wydatek, który zazwyczaj pochłania większość oszczędności i wiąże się z zaciągnięciem kredytu na lata. Przed podjęciem decyzji, warto dokładnie przemyśleć swoje potrzeby. Przede wszystkim określ, jak dużego metrażu potrzebujesz. Mieszkanie powinno być dopasowane do Twojego stylu życia i planów na przyszłość.

Więcej
Jak przygotować nieruchomość pod wizytę klienta?
  • Data dodania: 30.08.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Właściciel nieruchomości wystawionej na sprzedaż chcąc jak najszybciej znaleźć nabywcę, musi bardzo dobrze przygotować się do wizyty potencjalnych kupców. Jest wiele rzeczy, o których warto pamiętać w trakcie czekania na klienta, który zdecydowanie będzie wiedział, o co chce zapytać. Nie chodzi tylko o wygląd czy wystrój nieruchomości, ale także o znajomość jej stanu technicznego i posiadanie zestawienia kosztów za mieszkanie lub dom.

Więcej
Formy własności mieszkania - co musisz wiedzieć?
  • Data dodania: 23.08.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Mieszkanie własnościowe to najpełniejsza forma własności nieruchomości. Właściciel ma pełne prawo do dysponowania mieszkaniem, tj. może z niego korzystać w sposób zgodny z jego przeznaczeniem oraz otrzymywać dochody i inne korzyści związane z posiadaniem rzeczy. Oznacza to, że właściciel może swobodnie rozporządzać apartamentem, pod warunkiem, że nie narusza praw innych osób oraz obowiązujących przepisów prawa.

Więcej
Rzeszowski rynek nieruchomości 2022
  • Data dodania: 16.08.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Ceny mieszkań w Rzeszowie tak, jak w większości miejsc w Polsce kosztują z miesiąca na miesiąc coraz więcej. W kwietniu średnia cena za 1 metr kwadratowy mieszkania wynosiła 7522 złote. Jest to wartość wyższa w stosunku do wartości prognozowanej. Wzrost ceny w stosunku do miesiąca poprzedniego to 1,54%.

Więcej
5 spraw, w których pomoże Ci agent nieruchomości
  • Data dodania: 09.08.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Zakup własnej nieruchomości to bardzo poważna inwestycja, do której należy podchodzić z wielką troską. Po to, aby mieć pewność, że zainwestowane pieniądze zostaną wydane w dobrym celu. Dlatego też przyda się dobre biuro nieruchomości, które zawsze pomaga załatwić kilka najważniejszych spraw.

Więcej
Jak koronawirus wpłynął na rynek nieruchomości?
  • Data dodania: 02.08.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Z pandemią Covid-19 nasz kraj oraz cały świat boryka się już od mniej więcej dwóch lat. Rynek nieruchomości także nie pozostaje obojętny na zamrożenie gospodarki, lockdown czy inne utrudnienia, z którymi zmagamy się w związku z pandemią. Niestety, konsekwencję wymierzone są wprost w konsumentów. Ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły.

Więcej
Co wpływa na cenę nieruchomości?

  • Data dodania: 26.07.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Każdy, kto kiedykolwiek kupił lub sprzedał mieszkanie, na pewno zaczął od wstępnego badania jego wartości rynkowej. Często po takich badaniach okazuje się, że cena nieruchomości za metr kwadratowy dwóch mieszkań o podobnej wielkości i układzie może się znacznie różnić. Skąd bierze się ta różnica?

Więcej
Zadłużona nieruchomość - jak sprzedać?
  • Data dodania: 19.07.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Najczęstszym rodzajem zadłużenia jest to związane z nieopłaceniem należnego czynszu we wspólnocie bądź też w spółdzielni. Wspólnota może na mocy art. 16 ustawy o własności lokali dochodzić należności. Należy mieć świadomość, że w razie kiedy dojdzie do sprzedaży mieszkania na drodze przymusowej licytacji nieruchomości, wtedy to właściciel nie ma prawa, by ubiegać się o lokal zamienny. Dłużnik w takiej sytuacji jest pozostawiony samemu sobie, a na wspólnocie nie ciąży obowiązek, by szukać lokalu zamiennego dla swojego dłużnika.


Więcej
Najczęściej popełniane błędy przy sprzedaży nieruchomości
  • Data dodania: 12.07.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości, zwłaszcza bez pomocy agenta, to nie jest wcale łatwe zadanie. Warto jednak wiedzieć, że często sprzedający sami dodatkowo je sobie utrudniają, popełniając proste błędy, które w oczach kupującego mogą przecież zdyskredytować daną nieruchomość jako wartą zakupu. W dzisiejszym wpisie omówimy pięć podstawowych błędów, jakie popełnia zaskakująco wiele osób decydujących się na sprzedaż nieruchomości.

Więcej
Wynajem mieszkania - samodzielnie czy przez agencję?
  • Data dodania: 05.07.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Wynajem mieszkania jest bardzo wiążącą decyzją, więc warto zadbać o jego bezpieczeństwo. W jaki sposób możemy to zrobić? Przede wszystkim, dokładnie zweryfikuj potencjalnego najemcę i sprawdź jego rzetelność. Z jakich środków zamierza opłacać czynsz? Jak intensywnego użytkowania mieszkania można się spodziewać?

Więcej
Zakup zadłużonej nieruchomości - co musisz wiedzieć?
  • Data dodania: 28.06.2022
  • Autor wpisu: Opaliński Nieruchomości

Zakup zadłużonej nieruchomości zawsze wiąże się z ryzykiem, jednak w większości przypadków taki układ jest mocno opłacalny. Warto wiedzieć, że dokonując zakupu nieruchomości zadłużonej, należy do takiej transakcji o wiele lepiej przygotować się pod względem prawnym. Wskazane jest, by w przypadku nabycia nieruchomości, która jest zadłużona, skorzystać z pomocy doświadczonego pośrednika w obrocie nieruchomości, który okaże bezcenną pomoc.

Więcej
Jakie biuro nieruchomości wybrać?
  • Data dodania: 21.06.2022

Niezależnie od tego, czy poszukujesz mieszkania dla siebie, czy jesteś inwestorem i chcesz wynajmować swoje lokale, warto skierować swoje potrzeby i oczekiwania do biura nieruchomości. Podczas wyboru biura nieruchomości musisz zorientować się, co dokładnie oferuje w ramach współpracy.

Więcej
Rola agenta nieruchomości w pozyskaniu kredytu hipotecznego
  • Data dodania: 12.06.2022

Kredyt hipoteczny to najbardziej popularna, a często również jedyna możliwa, forma uzyskania kapitału na zakup wymarzonego domu, działki czy innego rodzaju nieruchomości. Pozyskanie kredytu hipotecznego wymaga spełnienia różnych wymogów i formalności - z pewnością można uzyskać go bez pomocy z zewnątrz, ale doradztwo biura lub agenta nieruchomości może znacznie ułatwić ten proces.

Więcej
Jakie narzędzia wykorzystujemy w sprzedaży nieruchomości?
  • Data dodania: 07.06.2022

Wraz z upływem czasu, sprzedaż nieruchomości znacznie się zmieniła. Dziś, w pracy pośrednika, pomocne okazują się nowoczesne technologie. Praktycznie każde biuro nieruchomości używa programów oraz aplikacji, które znacznie ułatwiają cały proces transakcji.

Więcej
Jak najlepiej sfinansować zakup nieruchomości?
  • Data dodania: 23.05.2022

Możliwości sfinansowania zakupu nieruchomości jest kilka, a najogólniej dzieli się je na te, które bazują na kapitale własnym oraz obcym. W przypadku kapitału własnego mowa o oszczędnościach, które są w stanie pokryć koszty zakupu mieszkania bądź nieruchomości gospodarczej.

Więcej
Jak inflacja wpłynie na rynek nieruchomości?
  • Data dodania: 18.05.2022

Sytuacja na rynku nieruchomości w 2022 roku będzie głównie zależała od sytuacji gospodarczej. Tu zmiany są dynamiczne - inflacja, wysokie stopy procentowe i wojna na Ukrainie. Jak zmieni się rynek nieruchomości i czego należy się spodziewać w 2022 roku? - wyjaśniamy poniżej.

Więcej
Home Staging - czym jest?
  • Data dodania: 05.05.2022

Co to jest home staging? To technika sprzedaży dla domów, która obecnie jest uznawana za jedną z najskuteczniejszych. Pozwala ona na wyobrażeniu sobie przez potencjalnego nabywcę, jak może wyglądać jego nowy dom, a tym samym - wybór nieruchomości, która w stu procentach będzie spełniała jego oczekiwania.

Więcej
Jak zwiększyć wartość swojej nieruchomości?
  • Data dodania: 23.02.2021

Ustalenie właściwej ceny mieszkania bywa trudne. Możemy posiłkować się portalami ogłoszeniowymi i ustalić cenę porównywalną do tej, jaką mają podobne nieruchomości w okolicy, ale nie zawsze jest to korzystne. Bez odpowiedniej wiedzy nie jesteśmy w stanie ocenić tego, czy są to ceny korzystne i rzetelne. Nie wiemy w końcu, czy przeglądane oferty są skuteczne i przynoszą pożądany skutek.

Więcej
Jak korzystnie sprzedać nieruchomość? Samodzielnie czy z agencją?
  • Data dodania: 23.02.2021

Samodzielna sprzedaż nieruchomości nie jest łatwym zadaniem. I choć zwykle uda się załatwić wszystkie formalności i na własną rękę sfinalizować transakcję, to nie zawsze obędzie się to bez problemów związanych ze znalezieniem odpowiedniego kupca lub osiągnięciem satysfakcjonującej ceny. Jak ominąć te przeszkody? Czy rozwiązaniem może być skorzystanie z agencji nieruchomości?

Więcej
Deweloperzy budują coraz więcej, ceny idą w górę - rynek nieruchomości 2020.
  • Data dodania: 17.08.2020

Rok 2019 był pod wieloma względami rekordowy dla rynku nieruchomości w Polsce. Oddano wówczas do użytku ponad 200 tys. nowych mieszkań (12 proc. więcej niż rok wcześniej), a ceny nieruchomości w największych polskich miastach wzrosły średnio o 10 proc. Obecny rok miał być kontynuacją trendu, ale wszystko zmieniła panująca pandemia koronawirusa. Sprawdzamy więc, jaka jest obecnie kondycja rynku nieruchomości w Polsce.

Więcej
Skuteczny marketing nieruchomości - jak promować oferty?
  • Data dodania: 10.08.2020

Reklama jest dźwignią handlu. Ma to swoje przełożenie również na sektor nieruchomości, gdzie podjęcie odpowiednich działań promocyjnych, może znacznie skrócić czas, który jest potrzebny do sprzedania mieszkania czy domu. Dowiedz się więc, jakie praktyki marketingu nieruchomości przynoszą największe korzyści i zacznij je testować w swojej pracy.

Więcej
4 sposoby na podniesienie wartości nieruchomości.
  • Data dodania: 03.08.2020

Sprzedaż mieszkania może okazać się nie lada wyzwaniem - nabywcy są wybredni i zwracają uwagę na każdy szczegół. Jak podnieść wartość sprzedawanej przez nas nieruchomości, a tym samym zachęcić nabywców do jej kupna? Poniżej przedstawiamy 4 skuteczne sposoby!

Więcej
Co musisz wiedzieć przed zakupem mieszkania? Nie bój się zadawać trudnych pytań.
  • Data dodania: 27.07.2020

Zakup mieszkania to nie lada wyzwanie - często, aby zrealizować swoje marzenie o idealnych czterech kątach, niezbędne jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Warto więc zadbać, żeby te pieniądze zostały dobrze zainwestowane. Oprócz aspektów wizualnych, warto wziąć pod uwagę jeszcze kilka istotnych rzeczy, aby nie kupić przysłowiowego kota w worku. Poniżej przedstawiamy, na co zwrócić szczególną uwagę przy zakupie nieruchomości.

Więcej
Dom z rynku wtórnego. Trudna sztuka zakupu.
  • Data dodania: 20.07.2020

Rynek wtórny cieszy się ogromną popularnością wśród kupujących. Według przeprowadzonych badań, aż 60 proc. osób wskazuje, że największą jego zaletą jest możliwość nabycia nieruchomości w dobrej lokalizacji za niższą cenę. Warto jednak zachować ostrożność, ponieważ na kupujących z rynku wtórnego czeka kilka pułapek. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę kupując dom z drugiej ręki.

Więcej

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.